ก่อนเริ่มถมที่ดิน มีเรื่องที่ควรจัดการให้เรียบร้อยมากกว่าแค่หาผู้รับเหมาและตกลงราคา การเตรียมตัวล่วงหน้าช่วยลดปัญหากับเพื่อนบ้าน ลดความเสี่ยงเรื่องแนวเขต และทำให้งานเดินได้ไม่สะดุด
ต้องขออนุญาตหรือไม่
การถมดินในที่ดินของตนเองโดยทั่วไปเป็นสิทธิของเจ้าของที่ แต่หากเป็นการถมที่มีความสูงมากหรือมีพื้นที่ขนาดใหญ่ อาจเข้าข่ายต้องแจ้งต่อหน่วยงานท้องถิ่นในเขตพื้นที่นั้น ๆ ก่อนดำเนินการ
ข้อกำหนดแตกต่างกันไปตามท้องถิ่นและลักษณะงาน ทางที่ดีที่สุดคือสอบถามสำนักงานเขตหรือเทศบาลในพื้นที่โดยตรงก่อนเริ่มงาน เพื่อความชัดเจนและป้องกันปัญหาภายหลัง ผู้รับเหมาที่ทำงานในพื้นที่บ่อย ๆ มักให้คำแนะนำเบื้องต้นได้ แต่การยืนยันกับหน่วยงานเองยังเป็นสิ่งที่ควรทำ
ตรวจสอบแนวเขตที่ดินให้ชัด
ก่อนถมควรรู้แนวเขตที่ดินของตนเองอย่างแน่นอน ตรวจดูหมุดหลักเขตว่ายังอยู่ครบหรือไม่ หากหมุดหาย ควรติดต่อสำนักงานที่ดินให้รังวัดใหม่ก่อน
เหตุผลคือดินที่ถมมักไหลหรือลาดออกนอกแนวเขตได้ง่าย หากรุกล้ำที่ดินข้างเคียงจะกลายเป็นข้อพิพาทที่แก้ยาก
คุยกับเพื่อนบ้านล่วงหน้า
งานถมที่ดินมีรถบรรทุกเข้าออกหลายเที่ยว มีฝุ่นและเสียง รวมถึงอาจมีดินตกหล่นบนถนน การแจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้าว่าจะทำงานช่วงไหน ใช้เวลากี่วัน ช่วยลดความขัดแย้งได้มาก
อีกเรื่องที่ควรคุยคือทิศทางการระบายน้ำ เพราะการถมที่ดินให้สูงขึ้นอาจทำให้น้ำไหลไปยังที่ดินข้างเคียงมากกว่าเดิม ควรวางแผนให้น้ำระบายลงทางสาธารณะ ไม่ใช่ไหลเข้าที่คนอื่น
สำรวจทางเข้าออกสำหรับรถบรรทุก
ตรวจดูว่าถนนหน้าที่ดินกว้างพอให้รถบรรทุกเข้าได้หรือไม่ มีสายไฟหรือกิ่งไม้พาดต่ำหรือเปล่า และมีข้อจำกัดเรื่องน้ำหนักรถหรือเวลาเข้าออกในซอยหรือไม่ ข้อมูลเหล่านี้มีผลต่อทั้งราคาและแผนงาน
หากรถใหญ่เข้าไม่ได้ ต้องถ่ายลงรถเล็ก ซึ่งจะทำให้ต้นทุนสูงขึ้นและใช้เวลานานขึ้น ควรแจ้งผู้รับเหมาตั้งแต่ตอนประเมินราคา
เตรียมข้อมูลให้พร้อมก่อนโทร
เพื่อให้ได้ราคาประเมินที่ใกล้เคียงตั้งแต่คุยครั้งแรก ควรเตรียมข้อมูลเหล่านี้
พร้อมแล้วโทรหาเราได้เลย
รับถมที่กรุงเทพ ยินดีให้คำปรึกษาฟรีตั้งแต่ก่อนตัดสินใจ เข้าไปตรวจวัดพื้นที่และประเมินราคาให้ฟรี ไม่มีข้อผูกมัด รับเหมาถมที่ดินตามรูปแบบที่ท่านต้องการ ไม่ผ่านนายหน้า ทั่วกรุงเทพ นนทบุรี ปทุมธานี โทร. 063-4121772 (คุณโชติ)
