ปัญหาที่เจ้าของที่ดินเจอบ่อยที่สุดหลังถมที่ดินเสร็จ คือดินที่ดูเรียบสวยในวันส่งงาน กลับยุบเป็นแอ่งภายในไม่กี่เดือน บางแปลงทรุดไม่เท่ากันจนต้องเสียเงินถมซ้ำ บทความนี้อธิบายสาเหตุที่แท้จริงและวิธีป้องกัน
สาเหตุที่ 1 : ไม่บดอัดเป็นชั้น
นี่คือสาเหตุอันดับหนึ่ง ผู้รับเหมาบางรายเทดินกองใหญ่ทีเดียวจนได้ความสูง แล้วใช้รถแบ็คโฮเกลี่ยหน้าให้ดูเรียบ วิธีนี้ทำให้ดินชั้นล่างยังหลวมอยู่ เมื่อโดนน้ำฝนและน้ำหนักกดทับ ดินจะยุบตัวลงอย่างมาก
วิธีที่ถูกต้องคือถมดินทีละชั้นตามความหนาที่เหมาะสม แล้วบดอัดทุกชั้นก่อนถมชั้นถัดไป ใช้เวลานานกว่าและต้นทุนสูงกว่า แต่เป็นสิ่งที่ทำให้งานถมอยู่ได้จริง
สาเหตุที่ 2 : ดินมีเศษขยะหรือวัสดุปนเปื้อน
ดินราคาถูกผิดปกติมักมีเศษไม้ เศษพลาสติก ถุง หรือวัสดุอินทรีย์ปนอยู่ วัสดุเหล่านี้จะย่อยสลายและยุบตัวเมื่อเวลาผ่านไป ทำให้เกิดโพรงใต้ดินและพื้นผิวทรุดเป็นหลุมเฉพาะจุด ซึ่งซ่อมยากกว่าการทรุดตัวสม่ำเสมอ
สาเหตุที่ 3 : ไม่เคลียร์พื้นที่ก่อนถม
ถ้าพื้นที่เดิมมีหญ้าหนา ตอไม้ หรือเศษสิ่งปลูกสร้างเก่า แล้วถมทับลงไปเลย สิ่งเหล่านั้นจะผุพังอยู่ใต้ดินและกลายเป็นโพรง การเคลียร์ริ่งพื้นที่ให้เรียบร้อยก่อนถม จึงเป็นขั้นตอนที่ข้ามไม่ได้ แม้จะดูเหมือนเพิ่มงานและค่าใช้จ่ายในตอนแรก
สาเหตุที่ 4 : ดินเดิมใต้พื้นที่อ่อนมาก
พื้นที่บางแห่งในกรุงเทพและปริมณฑลเป็นดินเหนียวอ่อนที่ทรุดตัวตามธรรมชาติอยู่แล้ว กรณีนี้แม้จะถมและบดอัดอย่างดี ก็ยังมีการทรุดตัวบ้าง สิ่งที่ทำได้คือเผื่อความสูงในการถม และวางแผนงานก่อสร้างโดยรู้ข้อจำกัดนี้ล่วงหน้า
ข้อสังเกตก่อนจ้างผู้รับเหมา
เลือกผู้รับเหมาที่รับงานตรง
รับถมที่กรุงเทพ รับงานตรงไม่ผ่านนายหน้า จึงคุมทั้งคุณภาพดินและขั้นตอนการบดอัดได้เอง เราถมและบดอัดเป็นชั้นตามมาตรฐาน ใช้ดินคัดที่ไม่มีขยะปน ตรวจวัดพื้นที่-ประเมินราคาฟรี ให้บริการทั่วกรุงเทพ นนทบุรี ปทุมธานี โทร. 063-4121772 (คุณโชติ)
